Freitag, 11 November 2022 11:01

Vollzug des BauGB - Aufstellung des vorhabensbezogenen Bebauungsplanes „Seniorenzentrum - Obermühl“

Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 27.04.2021 die Anregungen zur Aufstellung des Bebauungsplanes nach der vorgezogenen Bürgerbeteiligung bzw. Beteiligung der Träger öffentlicher Belange behandelt.

Südlich des Schulungszentrums der WWK-Versicherungsgruppe soll auf den Grundstücken FlNr. 599 und 598/1 Gemarkung Raubling ein Seniorenzentrum entstehen. Die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen sollen durch diesen Bebauungsplan geschaffen werden. Parallel zu diesem Bebauungsplan wird der Flächennutzungsplan entsprechend geändert, nachdem die Flächen im gültigen Flächennutzungsplan noch als landwirtschaftliche Flächen dargestellt sind.
Der Änderungsentwurf i.d.F. vom 20.10.2022 mit Begründung und Umweltbericht und die nach Einschätzung der der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in Zeit vom

21.11.2022 bis 22.12.2022

 

im Rathaus Raubling, Bahnhofstraße 31, Zimmer 11, 1. Stock während der allgemeinen Geschäftsstunden öffentlich zur Einsichtnahme auf. Während dieser Zeit können Anregungen vorgebracht werden.

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

 

Schutzgut Art der vorhandenen Informationen
 Mensch schalltechnische Untersuchung zu den einwirkenden Immissi-onsbelastungen aus öffentlichen Verkehr (Straße / Schiene) und benachbarten Gewerbebetrieben; Auswirkungen des Vorhabens auf die Nachbarschaft (Parkplatz / Verkehrszunahme), natürliche bzw. künstliche Beleuchtung
Tiere artenschutzrechtliche Relevanzprüfung zu möglichen Vorkommen / Beeinträchtigungen von geschützten Tierarten
Pflanzen Bestandsdarstellung im Umweltbericht mit Bewertung; Hinweise auf bestehende Biotopflächen und angrenzende Waldflächen
Boden Inanspruchnahme von landwirtschaftlichen Flächen, Auswirkungen durch Flächenversiegelung
Wasser Aussagen zum Grundwasserstand und Versickerungsfähigkeit des Untergrundes (Baugrundgutachten und Niederschlagswasser-Entwässerungskonzept) Hinweise auf angrenzende oberirdischer Gewässer mit Schutzstreifen und Uferbegleitgrün
Landschaft Hinweise auf Beeinträchtigung des Orts- und Landschaftsbildes
Klima / Luft Auswirkungen auf Kleinklima
Schutzgebiete Biotopkartierung
Landschafts- und sonstige Pläne Landschaftsplan der Gemeinde

 

Während der Auslegungsfrist kann jedermann Stellungnahmen zum Entwurf abgeben.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlußfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Zurück