Dienstag, 10 Oktober 2017 11:55

Änderung des Flächennutzungsplanes Raubling im Bereich "Hochstraß"

 

 

Bekanntmachung

 

Vollzug des BauGB
33. Änderung des Flächennutzungsplanes Raubling im Bereich „Hochstraß“
Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

 

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 31.01.2017 die Anregungen zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes nach der vorgezogenen Bürgerbeteiligung bzw. Beteiligung der Träger öffentlicher Belange behandelt.

Für den Bereich von Hochstraß zwischen der B 15 und der Bahnlinie Rosenheim – Kiefersfelden soll gemeinsam mit der Stadt Rosenheim ein interkommunaler Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet aufgestellt werden. Dafür ist eine Umwidmung der bisher im rechtswirksamen Flächennutzungsplan als „Sondergebiet Holzgroßhandel“ dargestellte Fläche in ein Gewerbegebiet erforderlich. Unmittelbar an der Stadtgrenze wird zudem eine kleine Grünfläche überplant. Die genaue Lage und Abgrenzung ergibt sich aus dem beigefügten Lageplan.

Der vom Gemeinderat gebilligte und zur Auslegung bestimmte Entwurf der Begründung mit Umweltbericht und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in Zeit vom

16.10.2017 bis 17.11.2017

im Rathaus Raubling, Bahnhofstraße 31, Zimmer 11, 1. Stock während der allgemeinen Geschäftsstunden öffentlich zur Einsichtnahme auf. Während dieser Zeit können Anregungen vorgebracht werden.

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Schutzgut - Art der vorhandenen Informationen

Mensch - schalltechnische Verträglichkeitsuntersuchung; Verkehrsgutachten

Tiere - Untersuchung zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung

Pflanzen - Bestands- und Änderungsdarstellung in Begründung und Umweltbericht

Boden - Geotechnisches Gutachten mit Erkundung der Untergrundver-hältnisse, Versickerungsfähigkeit, Inanspruchnahme guter land-wirtschaftlicher Flächen

Wasser - Geotechnisches Gutachten zur Versickerungsfähigkeit, Niederschlagswasserbeseitigung, Grundwasserstand

Landschaft - Hinweise auf Beeinträchtigung des Landschaftsbildes

Schutzgebiete - Biotopkartierung

Landschafts- und sonstige Pläne - Landschaftsplan der Gemeinde

Zusammenfassung - Feststellung im Umweltbericht, dass sich die Belange des Um-weltschutzes im Vergleich zum rechtswirksamen Flächennut-zungsplan nicht verändert haben und entsprechend beachtet wurden.

 

Während der Auslegungsfrist kann jedermann Stellungnahmen zum Entwurf abgeben.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlußfassung über den Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben können.

33_Flächennutzungsplan_Begründung.pdf

Auszug_Landschaftsplan.pdf

Untersuchung_zur_speziellen_artenschutzrechtlichen_Prüfung.pdf

Verkehrsgutachten.pdf

Schalltechnische_Verträglichkeitsuntersuchung.pdf

Geotechnisches_Baugrundgutachten.pdf

Auszug_aus_Biotopkartierung.pdf

33_Flächennutzungsplan.pdf

 

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